El Master
Plan o Plan Maestro en español, es la
primera planificación que se realiza sobre un terreno,
teniendo en cuenta los siguientes aspectos:
Características del terreno:
Morfología,
relieve,
vegetación y fauna,
aspectos ambientales,
localización del agua y escorrentías,
etc.
Mercado al que va dirigido el proyecto
Tipología de las edificaciones
Tipología de campo de golf
Forma de explotación del golf
Accesos, etc.
El Master Plan determina
la localización de todas las instalaciones en el terreno
disponible y define los movimientos de las personas dentro de
la Comunidad. Tiene en cuenta desde las vistas que se van a
obtener desde distintas partes del complejo o la cercanía
de las instalaciones, hasta los procesos de limpieza y mantenimiento
de la Comunidad.
Para la realización del Master Plan, Golf
Excel Consulting cuenta con la colaboración de empresas
especializadas, que han planificado cientos de Comunidades de
Golf en todo el mundo desde hace más de 40 años.
Plan
de Negocio
El Plan de Negocio requiere
de la participación de todos nuestros colaboradores.
Es el documento más importante a elaborar previo a la
solicitud de permisos y la financiación, ya que indica
todas las inversiones que hay que realizar, cómo hay
que financiarlas, las expectativas de ingresos, los costes de
operación, el posicionamiento de la comunidad y la rentabilidad
del proyecto. Es el documento que da credibilidad al proyecto.
No puede contener contradicción alguna y debe justificar
con precisión todas y cada una de las conclusiones. De
su coherencia y consistencia depende tanto la financiación
como el futuro del proyecto.
El Plan de Negocio contiene la siguiente información:
El Master Plan y una descripción detallada del
proyecto
Estudio del mercado potencial
Estudio de la competencia y de proyectos comparables
Plan de Márketing
Posicionamiento de la comunidad
Fijación de precios
Plan de comunicación
Inversiones a realizar
Propuesta de diseñador del campo de golf
Construcción del campo de golf
Otras instalaciones
Urbanización y paisajismo
Costes operativos
Del campo de golf y de otras instalaciones
De mantenimiento, jardinería y otros gastos
de comunidad
